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楼盘网淘宝房产2019大型迎春行动圆满落幕 泉城50余热盘最新干货
2019-09-24 11:47    来源: 未知      点击:

  3月16日,楼盘网&淘宝房产联合发起的2019大型迎春行动圆满落幕。本次迎春行动历时17天,共分为八大路线,即CBD路线、孙村路线、唐冶路线、汉峪路线、经十东路沿线、张马路线、西客站路线、南部路线。

  本次迎春行动中,楼小盘&淘公仔探盘小分队运用采访+直播的形式,将泉城50余热盘的最新价格及优惠信息实时传递给广大置业者,受到了置业顾问与购房者的一致好评。“我最近正好想买房子,但还没想好去哪买。济南这么大,如果每个片区、每个楼盘挨个实地考察不太现实。因为平时上班也没那么多时间。”网友刘女士说,“但买房是件大事,总想着多看看才能下决定。经朋友推荐,我一直关注着这次迎春行动,足不出户便将泉城各热点片区的50余个热门楼盘的重要信息了解到了,这下总可以有针对性地去买房了。”

  在探盘过程中,小编了解到,在济南的八大热点片区中,因西客站、唐冶、孙村、张马等片区目前价位、户型等较为合适,更受刚需置业者的青睐;而CBD、汉峪、南部片区以及经十东路沿线等高端盘居多,置业者则更偏向于改善型需求者。

  分片区来看, CBD路线,高端盘居多。伴随着各种规划利好的不断落实,该片区成为众多购房者置业的热土。目前,该片区楼盘货源充足,销售也比较稳定。

  唐冶路线,刚需盘居多,在售房源充足,鲁能泰山7号、中新国际城等刚需小户型房源紧俏。高端盘如龙湖景粼原著、龙湖九里晴川、万科翡翠山语等价格400万~1500万不等。春节过后,该片区销售情况好转,市场回暖迹象明显。

  南部路线万元以上,大都为高端盘,改善型需求客户居多,春节过后客户到访量大幅提升。

  西客站路线,除中建·锦绣首府外,其他项目目前房源不是很充足,但近期有加推计划。

  经十东路沿线,房源比较充足,住宅均价基本在20000元以上。因项目比较高端,改善型需求置业人群居多,个别项目客户群体甚至更偏向于终极改善置业人群。

  张马路线,除万科正荣天宸、济南魅力之城外,其他项目均有在售房源,且均价在15000元/㎡左右,对于刚需族而言比较容易接受。因该片区热度较高,目前大部分项目房源不是特别充足,尤其是100㎡左右的小三室更为紧俏。预计今年五六月份,不少项目将集中加推。

  汉峪路线,大户型、改善型房源居多,均价大都在2万元以上,且目前在售房源比较稀缺。值得一提的是,该路线所探楼盘中唯一的刚需盘——济南文旅城目前销售十分火爆。

  孙村路线,重汽翡翠雅郡、龙湖春江彼岸两个项目为刚需盘,以地缘性刚改客户为主,目前在售房源较为充足,龙湖春江彼岸即将进行加推,因此整体上房源较为充足。其他几个项目别墅、洋房居多,以市区改善型需求客户为主。整个片区的销售情况较为稳定。

  总体而言,大部分热门楼盘目前房源较为充足。从售楼处的客户到访量来看,两极分化比较明显。表现在价位较低的刚需盘销售较为火爆,而价位较高的别墅、洋房等高端盘相对而言较为冷清。但整体而言,春节过后,各个项目的客户到访量有所提升。一方面是受刚需购房需求节后统一释放影响,另一方面也存在项目上宣传造势的因素。春节假期过后,经历了一段时间的小高潮,目前各个片区的客户到访量趋于稳定。

  近段时间,各大城市限购政策进行微调、全国首套房贷利率下调,楼市回暖的风声不断传来。春江水暖鸭先知,经过实地探盘,从目前济南各个项目的销售情况来看,回暖的迹象虽不是特别明显,但小编确实感受到了丝丝暖意。在“房住不炒”的政策主基调下,预计2019年楼市仍以“稳”为主,房价不会大起大落,“一城一策,稳中有进”是楼市发展大趋势。

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