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70年的房屋产权到期怎么办?楼盘网来告诉你
2019-10-20 03:10    来源: 未知      点击:

  相信买了房的朋友们一下子还没有想过这个问题,房产一直被视为是我们最重要的财产之一,而现在很多住宅都是有70年的产权。那70年后房屋产权到期了将如何呢?今天南昌楼盘网小编就来和大家科普一波~房子70年产权到期后交钱吗?

  70年的房屋产权到期怎么办.在物权编(草案)中,草案专门规定了居住权,并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。8月27日草案规定住宅建设用地使用权期间届满的 自动续期。续期费用的缴纳或者减免将依照法律、行政法规的规定。虽然目前只是一个草案,并不代表民法典的最终立法结果,但宅地到期后的续期制度安排思路 基本呈现。舆论场中对房子70年到期后的分析。除了这个草案 之前社会舆论对房屋产权到期的问题也非常的关注。舆论场中大致有以下三种分析:

  由房屋业主联名提出 补交土地出让金,且这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

  根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿 用类似拆迁安置的办法解决。

  70年的房屋产权到期怎么办.虽然有人说市面上能让人顺利居住70年的房子已经少之又少了。但不管房屋的年限究竟是多少年,总有到期的一天,土地使用年限到期后 只要房子还能住就都得续签土地。70年后产权到期房子还是你的!可能说到现在有很多宝宝还是不太清楚。“70年后产权到期,那我还是房子的主人吗?”那要想弄明白这个问题,首先我们需要分清楚两个概念:土地使用权和房屋所有权。

  土地使用权 是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

  ★房屋所有权是永久的 没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失 就能一直享有;

  ★土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式 授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

  70年的房屋产权到期怎么办.现在我国已经推行不动产统一登记制度,房产证和土地证已经合二为一 住宅用地仍有最高70年的使用期限。“有恒产者有恒心”。此次草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期,意味着我们所购房屋70年土地使用权期满后 可以自动续期,且不必担心土地被收回,体现了对人们财产权的保护。

  公寓就是有40年,70年时间,分住宅和办公等性质。一般商品房就要看好,选择性质为住宅的,别被坑了哦。

  划重点:土地使用权是从国家出让就开始计算了,而不是你购买房屋的时候。所以购买房屋的时候,一定要看《房屋所有权证》上的日期,更要看开发商出示的《国有土地使用证》,以免出现买的房子还没住几年就到期的情况哦!如果购买的是二手房,更要关注这个问题!因为你可能还需减掉新房业主的使用年限。

  换句话说 只要房子不倒,它就还是你的;即使70年后房子倒了,砖和瓦也是你的!70年到期后 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

  以上是对“70年的房屋产权到期怎么办”的阐述,了解的朋友分享给身边的小伙伴看看吧~买房就上南昌楼盘网。

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